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时间:2019-05-19

  

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  对于房屋是否有抵押或者查封的情形,你可以去该房屋所在地的房产交易中心查询。

  我告某开发商胜诉,获得了一份生效的判决书,开发商应支付我一笔钱,可是它主要的财产即一套房产已被另一家法院因另一起案件的执行而查封、扣押或冻结,无其他财产可供执行。现在执行法官告诉我,他们查询得知由于该栋楼房是被另外的债权人要求查封的,且他们有优先偿付权,因此无法执行这处房产。

  即便没有优先受偿权,也不意味着一定拿不到钱,如果优先受偿后仍有剩余,还是可以要求依法执行分配的。

  实践中,执行拍卖一般都是由首封法院申请启动的,但查封在先并不代表就有优先受偿权,办理不动产抵押的才有优先受偿权。

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